【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】大家房屋2016年10月6日表示，近日臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄揭露二筆位於士林區(qū)天母西路的店面交易資料，都是位於商業(yè)辦公大樓一樓的賣(mài)場(chǎng)，其中一筆單坪192.55萬(wàn)元，總價(jià)1,500萬(wàn)元，是實(shí)價(jià)登錄以來(lái)天母西路單價(jià)第二高的店面，而另一筆單坪186.00萬(wàn)元，總價(jià)1,700萬(wàn)元，則是實(shí)價(jià)登錄以來(lái)天母西路單價(jià)第四高的店面。
 
大家房屋企畫(huà)研究室主任郎美囡分析，目前市場(chǎng)游資滿(mǎn)溢，但央行連續(xù)4度降息、市場(chǎng)投資標(biāo)的少，故即使2016年房地合一上路，店面、賣(mài)場(chǎng)等不動(dòng)產(chǎn)依然是資金投放的標(biāo)的，這次交易的店面位於中山北路及天母西路交會(huì)處，鄰近日僑學(xué)校及美國(guó)學(xué)校，是天母商圈熱絡(luò)地點(diǎn)，相較高單價(jià)、大坪數(shù)店面，人潮穩(wěn)定、總價(jià)、單價(jià)較低的店面在現(xiàn)在的市場(chǎng)反而看俏。
 
隨著東西區(qū)商圈興盛、及信義區(qū)崛起，隨著新光三越、天母SOGO兩大百貨公司也進(jìn)駐天母忠誠(chéng)路及中山北路，天母店面曾一度蕭條，住商不動(dòng)產(chǎn)天母忠誠(chéng)店店長(zhǎng)林學(xué)良指出，天母一帶凝聚高消費(fèi)力客群，吸引大型百貨進(jìn)駐，而三大百貨駐點(diǎn)後，部分店面移入百貨內(nèi)，促使店面租金、售價(jià)調(diào)整後，天母圓環(huán)又吸引新的店家進(jìn)駐，加上跳蚤市場(chǎng)帶動(dòng)人潮，整體天母商圈店家反而增加許多，天母西路一帶店面空置率也下降。
 
郎美囡指出，2016年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)整體買(mǎi)氣大不如前，店面交易量也相對(duì)緊縮，尤其高單價(jià)或大坪數(shù)店面交易，由於總價(jià)容易逼近上億，市場(chǎng)狀況不明朗時(shí)不易交易，反觀具有投資效益、總價(jià)不高的店面，在低利的環(huán)境下，仍受買(mǎi)家青睞。